Яндекс.Погода

Календарь

Статистика

Просмотры материалов : 524768

Общество с ограниченной ответственностью « ПОСАД»

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

 

Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области применительно  к

с. Верхнепогромное, п. Волжанка, п. Звездный

 

 

 

 

Заказчик:

Администрация Верхнепогроменского сельского поселения

Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области

 

 


 

Исполнитель: ООО «Посад»

 

 

директор                                                         Н.А. Богданов

 

 

2012 г.

 

Содержание

 

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки Верхнепогроменоского сельского поселения и внесения в них изменений...................4

Статья 1. Общие положения.....................................................................................................4

Статья 2. Открытость и доступность Правил.........................................................................4

Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения и документации по планировке территории .5

Статья 4. Сфера действия Правил............................................................................................5

Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил...........................................................................................................................................5

Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.........6

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил..................................................................6

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования…………………………………...…......................6

Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки Верхнепогроменского сельского поселения……………………………………………………………………………………......6

Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления Верхне-погроменского сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам

землепользования и застройки………………………….…………………………..………...7

Статья 10. Полномочия администрации Верхнепогроменского сельского поселения в

области регулирования землепользования и застройки...........................................................7

Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке.......................................................8

Статья 12. Внесение изменений в Правила.............................................................................8

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и .объектов капитального строительства…………...............................................................................9

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.....................................................................................10

Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства..................................................10

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства ........12

Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании                                                                                                                                                                                                                                                                   земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных

сервитутов...........................................................................................................................................13

Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории Верхнепогроменского сельского поселения…………….......................................................13
Статья 17. Условия установления публичных сервитутов.................................................14

Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории Верхнепогроменского сельского поселения……………………….......................................14

Статья 19. Самовольная постройка.......................................................................................17

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления..................................................................................................................17

Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории..17

Статья 21. Подготовка документации по планировке территории.....................................19

Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков..........................20

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и

застройки населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения…………...............22

Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний....................22

Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строитель-ства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.........................................................24

Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории.................................................................................................................................25

Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты..........26

Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов.......................................................................................................27

Статья 26. Территориальные зоны, установленные для Верхнепогроменского

сельского поселения применительно к  каждому населенному пункту………..................27

Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.................................................................28

Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.....................................................................................................29

Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков..........32

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального стро-ительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по

территориальным зонам.....................................................................................................................34

Статья 30. Жилые зоны...........................................................................................................34

Статья 31. Общественно-деловая зона..................................................................................36

Статья 32. Зоны рекреационного назначения......................................................................37

Статья 33. Зона особо охраняемых природных территорий ………………………….... 40

Статья 34. Производственные зоны.....................................................................................40

Статья 35. Зоны сельскохозяйственного использования....................................................43

Статья 36. Зоны специального назначения …………………………………………...….. 45

Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных

участков и объектов капитального строительства...........................................................................47

Статья 37. Зоны с особыми условиями использования территорий…………………..…47

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального

строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия ……………………………………….  48

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения…………………………………………………………………………….….48
Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон …………………………………….……50

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон............51

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон электросетевого хозяйства……………....... 52

Статья 43. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон газораспределительных сетей ……………  52

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ……………………………………………………...53

Статья 45. Порядок применения градостроительных регламентов.................................. 53

Глава 9. Карта градостроительного зонирования......................................................................... 54

Статья 46. Состав и содержание карты градостроительного зонирования..................... 54

Статья 47. Порядок ведения карты градостроительного зонирования............................ 54

Приложение 1. Карты границ территориальных зон населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения …………………………………………. 55 - 57

Приложение 2. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий
населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения …………………58 – 60